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www.775678.com城市向上之前滩:震撼航拍!上海“第

更新时间:2019-11-19

  编者按:每一座建筑,都记录着其所在区域的生长轨迹,每一个区域的崛起,又赋予了整个城市向上生长的力量。见证区域蜕变,致敬城长力量,搜狐焦点特别推出《城市向上》系列报道,深度探寻上海热门板块,www.775678.com,纪录其成长蜕变历程,预判未来区域价值。

  这个“既适合工作,也适合居住的‘3.0版’城市”,如今在建情况如何?从航拍照片可感受一下。

  2017年初,晶耀名邸一期问世,半夜售罄,恐怕那时多数人还没听过“前滩”这个概念。

  到了2018年,中粮前滩海景壹号让全上海都知道了“前滩”,437套房源,3127组认筹,认筹排队超过5小时。且限制信封上不能直接印上要寄送到哪里,4887铁

  8月,晶耀名邸(一期尾盘)116套房源,1540组认筹,1:13的认筹比,创下了当时上海的认筹纪录;同一时间,东方逸品656套房源,1638组认筹。

  在2018年的上海楼市,从来没有哪个地方如同前滩这般火热。2018年,上海共有57422组购房者摇号买房,而这其中8833组“非前滩不买”,占总认筹数的15.38%。然而同期新房供应仅2189套房源,平均认筹比4:1。

  3月4日,东方悦耀推出620套房源,认筹金高达142万,有效认筹依然达到420组;

  9月30日,福晟钱隆广场35套尾房,却有221组认筹,结果叫到45号就售罄,100多组购房者又是“陪跑”。

  前滩太火了,以至于有人坦言,在前滩买房,“我们用了大半辈子,甚至一辈子的积蓄去买房,但是没有得到该有的尊重”。

  因为这里经常大半夜排队买房,再奇葩的户型也是一房难求,“盲买”也不稀奇,不看户型不看样板房就要抢着认筹,甚至还有项目连售楼处都没有……

  前滩区域规划显示,至2022年,前滩将有总计约8300套(合计约87.7万平方米)住宅物业建成。另据搜狐焦点网统计,截止目前,前滩区域已经曝光的住宅项目至少有12个。随着前述晶耀名邸、中粮前滩海景壹号等多个项目售罄,接下来前滩还有哪些纯新项目待入市?

  江悦名庭为前滩50号地块,与晶萃名邸相邻,对面为福晟钱隆广场。根据规划,江悦名庭拟建四幢19-21层的住宅,一幢15层的主题酒店与一幢20层的商务酒店。其中住宅总体量460套,2梯6户,主推56-64平方米1房,层高约3.6米。预计2020年10月30日竣工。

  弘文华唐公寓原为租赁性质,后转成住宅性质,并更名为前滩华唐名邸。项目共4栋住宅合计212户,已是现房。据了解,该项目不限价,不摇号,预计单价将超过10万/平方米。

  前滩10-01号地块推广名暂定为东方惠礼,已于2018年5月开工,预计于2020年底完工。住宅部分由4幢6-15层小高层组成,主打小户型,合计约397套。

  “九宫格”之一的尚峰名邸已是准现房,项目总建筑面积为6.5万㎡,由3栋高层住宅、1栋高层SOHO办公、配套商业组成。项目总高约13层,户型有建筑面积约47平方米1房、147平方米3房、193平方米4房,大户型两梯四户设计。

  三湘印象名邸为36-01地块,规划7栋小高层,共184户,停车位355个,以大平层和复式为主,面积段178㎡、210㎡、230㎡、250㎡、382㎡,两梯两户。其中:

  同在“九宫格”之内的格力两幅地块,目前尚在建造中。其中38-01地块已经结构封顶,而32-01地块节奏略慢,仍在基坑浇筑阶段。

  根据规划,38-01地块拟建2幢13层、1栋11层、1栋8层住宅;32-01地块拟建2栋12层、1栋7层和2栋8层住宅。两幅地块预计可提供365套住宅房源。

  前滩,北起川杨河,南至中环线,东至济阳路,西至黄浦江,总占地约2.83平方千米,沿黄浦江岸线万平方米。

  自2012年6月29日“金靴子”规划落地,围绕“三年出形象、五年出功能、十年基本建成”的总体目标,前滩开发全力提速,2018-2019年进入集中竣工期,世界级中央商务区初露峥嵘。

  公开数据显示,截至2018年12月底,前滩区域累计开工项目共计62个,地上建筑面积达255万平方米(总建筑面积377万平方米),占前滩可开发面积85%;累计竣工项目33个,地上建筑面积91万平方米(总建筑面积137万平方米),占前滩可开发面积的30%。

  作为整个前滩区域第一个建成的综合商业体,晶耀前滩已于2019年8月23日开始试营业,这也意味着前滩的商业配套又迈进了一步。“独占”一整个十字路口,使晶耀前滩在内部形成了一个小商圈,加上沿街多家餐饮商户设立的外摆位,仿若一个热闹的小型街区。

  区域内首个交付使用的写字楼前滩世贸中心,在商业配套方面逐渐完善。项目一期、二期已有餐饮等满足办公人群功能型需求的业态,位于三期内的商务型小型商业中心陆悦汇也已于8月试营业,部分餐饮业态已开业。

  公开信息显示,100922手机开奖结果前滩板块在建商业项目还有前滩太古里、前滩时代广场、前滩信德文化中心等,其中前滩太古里计划于明年底开始分阶段开业。

  作为前滩高端配套之一的莱佛士医院,今年5月封顶,未来将成为位于上海前滩国际商务区的综合性国际医院。

  另外,前滩中心历时3年建造,已基本完工,56层280米的高度,昭示着它前滩第一高楼的地位。前滩香格里拉酒店已经结构封顶,预计2021年投入运营。

  从冰厂田到华二前滩,从惠灵顿到嘉宝,公立几乎最难进的幼儿园、学校,私立民办界的传奇学府,都云集在前滩。

  通过官方公布的2019入学对口地段查询到,华师大二附中前滩学校对应学区有:中粮前滩壹号公馆、晶耀名邸、东方逸品、福晟钱隆广场、前滩东方悦耀等。

  上海纽约大学前滩新校区已于今年5月开工,预计将于2022年完工,建筑面积约为11.4万平方米,是上海纽约大学现位于世纪大道教学楼建筑面积的近一倍。落成后,预计将容纳最多4千名本科生与研究生同时就读,拥有面积约5000平方米的图书馆、7000平方米的实验室与研究空间,以及运动场地等。

  包括上海纽约大学(在建)在内,6所名校齐聚前滩,从幼儿园到研究生毕业教育全涵盖。返回搜狐,查看更多